З 1 вересня 2025 року на окупованих територіях, включно з Мелітополем, набудуть чинності нові правила визначення невикористовуваних земельних ділянок, розроблені Росреєстром і затверджені постановою уряду РФ.
Офіційно заявлено, що документ нібито «допоможе власникам розуміти, які дії є недопустимими на їхніх ділянках». Насправді ж це ще один інструмент, який дозволяє окупаційній владі відбирати землю у місцевих жителів під приводом «піклування про раціональне використання».
До переліку ознак «невикористання» входять:
-
Захаращення або забруднення: понад половину площі ділянки займають відходи.
-
Заростання: понад половину площі вкрито бур’янами заввишки понад метр, а також деревами й кущами, що не є елементами благоустрою.
-
Відсутність будівель: на ділянці, призначеній для будівництва, немає споруд упродовж 5 років (для ІЖБ — 7 років).
-
Руйнування будівель: дах, стіни, вікна чи скло в неналежному стані.
Формально це подається як «захист добросовісних власників» і «боротьба з занедбаністю», але в умовах війни та окупації цей інструмент має зовсім інший сенс.
Скріншот ТГ-каналу росреєстру в Мелітополі
Багато власників ділянок виїхали з міста, рятуючись від війни. Хтось не встиг збудуватися, особливо в прибережній зоні, де зведення будинків потребувало великих вкладень. Зарослі ділянки — теж поширене явище, адже повернутися додому через фільтрацію в аеропорту Шереметьєво можуть одиниці.
Тепер новий «закон» дозволить окупаційній адміністрації масово визнавати такі землі «невикористовуваними» і відбирати їх на користь держави-агресора.
Грабіж під виглядом «порядку»
Ще на початку 2025 року РІА Південь повідомляло, що в Мелітополі та на інших тимчасово окупованих територіях Запорізької області росіяни почали відбирати ділянки у місцевих жителів для потреб військової логістики та передачі «ветеранам СВО».
Особливу увагу окупанти приділяють землі вздовж стратегічної траси Р-280 (Ростов — окупований Мелітополь). Усе, що заважає її розширенню, «націоналізується» без згоди власників.
На словах людям обіцяють компенсацію, але на ділі — це чисте «віджимання» на користь армії та лояльних до режиму структур.
«Націоналізація» та заселення лояльними військовими
З весни в Мелітополі триває масштабна кампанія з інвентаризації земель. Після неї ділянки можуть бути:
-
оголошені «безхазяйними» і «націоналізовані»,
-
передані близьким до окупаційної адміністрації компаніям,
-
здані в оренду або продані російським агрохолдингам.
Частину цих земель віддають «ветеранам СВО», а отже — регіон цілеспрямовано заселяють військовими та їхніми сім’ями, лояльними до російського режиму.
Бур’яни як привід
Новий закон — не єдиний спосіб відбирання. У 2026 році набуде чинності ще одне правило: власників і орендарів землі, а також компанії, чиї ділянки зайняті під дороги, ЛЕП або трубопроводи, зобов’яжуть знищувати бур’яни та «небезпечні рослини».
Якщо на ділянці знайдуть зарості — її зможуть відібрати «у законному порядку».
Балицький і його клан: земля як джерело наживи
Усі ці «правила» вигідні колаборанту Євгену Балицькому та його оточенню. Земля — це цінний ресурс, який окупаційна адміністрація перетворює на інструмент збагачення.
Відбираючи її у мелітопольців, вони не лише грабують жителів, а й змінюють демографічний склад регіону, заселяючи його людьми, пов’язаними з російською воєнною машиною.
Підписуйтесь на наш Telegram канал Enigma