За последний 2018 год в Украине выросла на 25% активность по купле-продаже земельных участков. Это имущество покупалось преимущественно из целью строительства жилых домов и ведения сельского хозяйства, фермерства. Экспертная оценка земли и жилого дома в Киеве и Украине, также зарегистрировала и отметила, что цена за сотку выросла в среднем на 15%.
Такой резкий рывок цен - это хороший сигнал для владельцев недвижимости, продавцов, покупателей, инвесторов, арендаторов, арендодателей. Если брать Киевскую область, то особой активностью отметились такие города: Ирпень, Буча, Обухов, Бровары, Гостомель, Борисполь. Это также связано с переселением жителей с востока Украины в регион Киевщины. В 2019 году прогнозируется рост цен от 5% и выше - все будет зависеть от стабильности фактора «холодного мира» и других факторов.
Но в этой статье мы все же хотели бы рассмотреть вопрос несколько иной. Сколько стоит экспертная оценка недвижимости, домов и земельных участков в Украине? Как заказать? Как проводится такая работа в Киеве и области? Нормативная или экспертная оценка? Нам помогают с ответами эксперты компании «Оценка-киев.укр».
Читайте также статью по схожей тематике: «Оценка недвижимости»
Сколько стоит оценка земли и жилого дома в Киеве и Украине? Как заказать?
Стоит оценка земли и жилого дома в Киеве и Украине от 750 до 3000 грн. Это цена за оценку одного объекта. На цену будет влиять много факторов: общая площадь участка и дома, целевое назначение, месторасположение, а также другое. Если нужен выезд эксперта «на местность» или для осмотра, то обязательно будет учитываться расстояние и расходы. Понятно, что выезд на правом или левом берегу Киева, будет стоить не дорого. А вот выезд независимого оценщика в Бориспольский или Фастовский район - это уже совсем другая сумма расходов.
Заказать такую услугу очень просто. Просто нужно подготовить необходимый перечень всех документов и предоставить их экспертному центру. Сегодня таким центром является компания «Хорив», расположенная в столице. Определить стоимость недвижимости можно и в том случае, если у заказчика есть неполный перечень документов или они вовсе отсутствуют.
Как проводится такая работа в Киеве и области? Нормативная или экспертная оценка земли?
Экспертная оценка земли и жилого дома проводится тремя подходами. Все они широко применяются на практике, но не все соответствуют сегодняшним реалиям. Выбор подхода зависит и от расположения такого имущества. Например, оценить имущество в селе сложнее, чем в городе. Чем больше населенный пункт, тем больше развит там рынок недвижимости.
Нормативная или экспертная оценка земли? Чаще всего заказчику нужна именно экспертная. Нормативная достаточно устаревшая и касается преимущественно аренды угодий в органах городской власти.
Підписуйтесь на наш Telegram канал Enigma